gbg Modernisierung: Wir hegen und pflegen unseren Bestand

Im Rahmen unserer Instandhaltungs- und Modernisierungsoffensive modernisieren wir Jahr für Jahr zahlreiche Gebäude aus unserem Bestand. In den meisten Fällen mit einem neuen Wärmedämmverbundsystem, schallgeschützten Fenstern, modernen Lüftungsanlagen und neuen Balkonen – und am Ende natürlich mit einem frischen Anstrich.
Diese und weitere Arbeiten sind beispielsweise im Ortsteil Drispenstedt Teil einer Qualitätsoffensive, bei der neben der Senkung von umweltschädlichen Emissionen die Verbesserung der Wohnsituation und die Senkung von Nebenkosten für die Mieterinnen und Mieter im Mittelpunkt stehen. Von den Gebäuden in Drispenstedt, die überwiegend in den 60er und 70er-Jahren erbaut wurden, sind in den vergangenen Jahren bereits 70 Prozent energetisch saniert worden. Als verantwortungsbewusstes Unternehmen investieren wir fortlaufend in die Modernisierung unserer Gebäude.

Bereits 2024 hat die gbg damit begonnen, im Stadtteil Drispenstedt nach und nach insgesamt 60 Bäder sanieren zu lassen. Nachdem sich die Mieterinnen und Mieter in den Straßenzügen Winand-Nick-Straße und Borcholtenstraße bereits über ganz neue Komplettbäder in ihren Wohnungen freuen können, sind jetzt die Gebäude Borcholtenstraße/Ecke Ehrlicherstraße 52 an der Reihe.

Die umfangreichen Sanierungsarbeiten an den Häusern Borcholtenstraße 2-4 und Ehrlicherstraße 52 laufen auf Hochtouren. Projektverantwortlicher Güven Cavga von der gbg lässt dort insgesamt 24 Wohneinheiten modernisieren. Schwerpunkte sind neue Bäder und energetische Ertüchtigung.
In den sechs Wohnungen, die leer stehen, wird vom Boden bis zur Decke alles erneuert. In den anderen Wohnungen liegt mit Rücksicht auf die Bewohner zunächst der Fokus auf neuen Bädern und neuen Balkonen. Die Balkone erhalten neue Beläge und auch neue Geländer. Die elektrischen Anlagen und auch die Wasserleitungen werden bei den Arbeiten im ganzen Haus ersetzt. Dach und Fassade der Häuser werden aber selbstverständlich ebenfalls erneuert und neu gedämmt

Die Mieterinnen und Mieter in den Straßenzügen Winand-Nick-Straße und Borcholtenstraße können sich über ganz neue Komplettbäder in ihren Wohnungen freuen. Dabei wurden nicht nur die alten Versorgungsleitungen in den Bäder ausgetauscht, sondern die Räume auch so umgestaltet, dass sie bei optimierter Raumnutzung den Benutzern ab sofort eine modernere Ausstattung und vor allem mehr Bewegungsfreiheit bieten.
Eine neue Lüftungsanlage, die die verbrauchte Luft nach Außen führt, optimiert die Nutzerfreundlichkeit. Darüber hinauswurden auch die Treppenhäuser einer Verjüngungskur unterzogen. Auch äußerlich zeigt sich an der betreffenden Häuserzeile die Veränderung. Neben den neuen Bädern haben die Häuser auch neue Dachrinnen und Fallrohre sowie eine neue Fassade mit einer frischen, modernen Farbgebung bekommen.

Aktuell wird das gbg-Gebäude im Bergsteinweg 58 energetisch saniert. Mittlerweile sind fast alle Arbeiten an dem Haus abgeschlossen.
Lediglich am markanten Anbau wird noch eine Abgrenzung und Dämmung zum Erdreich angebracht.
An dem voll unterkellerten Haus mit dem markanten flachen Vorbau, der in früheren Jahren mal ein Ladengeschäft beherbergte, ist in den letzten Jahren immer mal wieder etwas erneuert worden.
Unter anderen wurden die Fenster ausgetauscht. Jetzt erhällt das gesamte Haus erstmals eine Vollmodernisierung!
Dazu gehört ein 18 cm dickes Wärmedämm-Verbundsystem, welches verputzt und gestrichen wird. Und auch das Dach des Gebäudes wird inklusive Dachsparren erneuert. Alle neun Wohnungen erhalten außerdem neue Lüftungseinheiten, die die Abluft nach Außen führen. Außerdem werden die Kellerdecke und die obere Geschoßdecke mit einer entspechenden Dämmung versehen.

Nachdem die beiden Neubauten in der Stralsunder Straße 42 und 44 mittlerweile bezogen werden konnten und das Grundstück am großen Saatner optisch ausgesprochen bereichern, sollte auch das in unmittelbarer Nachbarschaft stehende Bestandsgebäude Stralsunder Straße 40 entsprechend aufgewertet werden.

Balkone, Fassade und viele kleine Details wurden seither mit frische Farbe aufgewertet und nachhaltig vor Witterungseinflüssen geschützt. Und auch die rückwärtige Hausfassade mit ihren markanten Laubengängen wurde selbstverständich nicht vergessen. Dort wurden neben dem neuen Anstrich auch verschiedene Bauteile der Laubengänge aufwendig modernisiert.

Auch entlang der Ehrlicherstraße in Drispenstedt hat die gbg in den letzten Monaten mehrere Gebäude energetisch saniert. In den drei Häusern 46 bis 50 wurden die Fassaden mit einer neuen Wärmedämmung den aktuellen energetischen Erfordernissen angepasst. Außerdem wurden moderne und energetisch hochwertige Fenster eingebaut. Darüber hinaus können sich die Bewohner der insgesamt 24 Wohnungen nach Fertigstellung, die jetzt im Juni 2023 unmittelbar bevor steht, auch über eine Balkonsanierung und vor allem Balkonerweiterung sowie über die Modernisierung ihrer Bäder freuen.