Hier tut sich etwas – unsere aktuellen Neubauprojekte

Der Bau von weiteren Sozialwohnungen auf einer ehemaligen Grünfläche in der Lübecker Straße schreitet kontinuierlich voran. In der Lübecker Straße 12 und 14 errichtet die gbg derzeit zwei neue Gebäude mit insgesamt 16 öffentlich geförderten Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 60 und 95 Quadratmetern. Derzeit schreiten die Rohbauarbeiten der beiden Baukörper zügig voran.

Wie schon in der benachbarten Stralsunder Straße, werden auch diese Neubauten nach einem modularen Prinzip errichtet.

Dank eines einfachen statischen Konzepts, optimierter Organisation der Haustechnik und vielen kleinen Modulen, die die Komplexität des Baus verringern, können die Gebäude kostengünstig erstellt werden. Trotz der Verwendung einzelner, identischer Module, wird jedoch durch die unterschiedliche Kombination der Einzelmodule eine Individualität der Architektur gewährleistet.

Modulares Bauen für eine effiziente Umsetzung

Das Konzept hat die gbg gemeinsam mit dem Generalunternehmer Weber-Bau entwickelt. „Wir nennen es das Hildesheimer Modell“, so gbg-Vorstand Jens Mahnken. Die 16 Wohnungen können durch die Nachverdichtung auf dem gbg-eigenem Grundstück und das kosteneffiziente, modulare Bauen so erstellt werden, dass Größe und Ausstattung den Anforderungen der aktuellen Wohnraumförderung entsprechen und so nach den niedersächsischen Bedingungen im Sozialwohnungsbau zu aktuell 6,10 Euro pro Quadratmeter angeboten werden können. Die neuen Wohnungen stehen dann ausschließlich Mietinteressenten mit einem Wohnberechtigungsschein zur Verfügung.

Die Fertigstellung ist im Frühjahr 2026 geplant.

Seit März 2024 sind der Abriss der alten Ladenzeile und des früheren Stadtteilbüros in Drispenstedt abgeschlossen. In einer riesigen Baugrube im Herzen des Ortsteils wurde zunächst mit dem Aushub der späteren Tiefgarage unter dem Einkaufszentrum begonnen. Im nächsten Schritt konnte dann mit dem Rohbau begonnen werden. Seither wächst das neue Stadtteilzentrum kontinuierlich in die Höhe. Wie auf unserer Übersichtsaufnahme zu sehen, ist Anfang des Jahres 2025 ein imposanter Rohbau an die Stelle der früheren Ladenzeile getreten. Die Fertigstellung der gesamten Rohbaukonstruktion ist in wenigen Tagen vorgesehen.
Anschließend folgen die Ausbauarbeiten und die Außengestaltung. Zielvorgabe ist es, in Frühjahr 2026 die umfangreichen Baumaßnahmen abgeschlossen zu haben und das neue Ortszentrum Drispenstedts einweihen zu können.

Das neue Ortszentrum wird zu einem modernen Anlaufpunkt, einer zeitgemäßen Nahversorgung und einem Ort der Begegnung in dem aktuell etwa 5.500 Einwohner zählenden Stadtteil werden. Das neue Stadtteilzentrum wird nicht nur den Drispenstedtern ein ganz neues Stadtteilgefühl vermitteln, sondern auch die Nahversorgungsmöglichkeiten für die Menschen vor Ort erheblich verbessern. Sparkasse, Apotheke, Ärzte, die auch in der bisherigen Ladenzeile vertreten waren, werden weiterhin vertreten sein. Neben den bisherigen Geschäften werden aber vor allem die neuen Ankermieter EDEKA und Rossmann die Lebensqualität des Stadtteils erheblich aufbessern. Damit Kunden mit dem Wagen bequem zum Einkaufen kommen können, bietet das neue Stadtteilzentrum eine ausreichend große Tiefgarage mit 114 Plätzen. Hinzu kommen 44 oberirdische Stellplätze.
Die gbg wird in dem Neubau außerdem neue Wohnungen im Stadtteil schaffen. Bisher gab es insgesamt zehn Wohnungen, die sich über der alten Ladenzeile befanden. Wenn der Neubau plangemäß umgesetzt ist, werden es dann 51 öffentlich geförderte Sozialwohnungen sein, die der Stadtteil hinzugewinnt.