Wir, die gbg Wohnungsbaugesellschaft Hildesheim AG, kurz gbg, sind eine 100%ige Tochtergesellschaft der Stadt Hildesheim. Mit mehr als 4.300 Wohnungen sind wir außerdem das größte Wohnungsunternehmen in der Stadt. Seit über 125 Jahren bieten wir den Hildesheimerinnen und Hildesheimern, und allen die es werden wollen, attraktiven und bezahlbaren Wohnraum in der Stadt Hildesheim an.

Wohnen ist ein soziales Gut, es prägt das Leben in einer Stadt und trägt unmittelbar dazu bei, dass sich die Menschen wohl fühlen. Umso wichtiger ist es für Kommunen, die Quartiere sozial, ökologisch und städtebaulich zielgerichtet zu entwickeln.

Als kommunales Wohnungsunternehmen sind wir deshalb nicht nur ein innovativer Anbieter von Wohnraum, sondern auch Motor der Stadtentwicklung. Wir betreiben ein aktives Quartiersmanagement und investieren immer wieder in die Verbesserung der Wohnungsbestände - und damit auch in die Lebensqualität der Menschen in Hildesheim. Darüber hinaus schaffen wir durch zahlreiche Neubauprojekte immer wieder neuen Wohnraum. Auch als Arbeitgeber und Ausbildungsbetrieb sind wir mit 58 qualifizierten Mitarbeitern und Mitarbeiterinnen im technischen und kaufmännischen Bereich ein wichtiger Wirtschaftsfaktor für und in Hildesheim. Vorstand der gbg ist, seit Juni 2001, Jens Mahnken.

 

Der gbg Kodex: Was uns antreibt und wichtig ist:

Wir stehen für bezahlbares Wohnen

In Hildesheim steht die gbg für bezahlbaren Wohnraum. Unsere durchschnittlichen Mieten liegen unter den vergleichbaren Mieten in der Stadt. Wir bieten auch Menschen die Schwierigkeiten haben auf dem freien Markt eine Wohnung zu finden die Möglichkeit auf ein gutes und sicheres Zuhause. Als städtisches Wohnungsunternehmen passen wir unsere Mieten moderat und sozialverträglich an. Damit leisten wir einen wichtigen Beitrag, um die Mieten auch in einem dynamischen Umfeld stabil zu halten. Im Mittelpunkt aller Aktivitäten steht immer ein langfristiges Miteinander mit unseren Mieterinnen und Mietern.

 

In unseren Wohnungen lässt es sich gut leben

Um unseren Wohnungsbestand zu sichern und unseren Mieterinnen und Mietern ein gutes Wohnklima zu ermöglichen, investieren wir konsequent in Instandhaltung und Modernisierung. Damit erhöhen wir die Lebensqualität unserer Mieterinnen und Mieter und bringen die Gebäude auf den neusten Stand. Jährliche bringen wir durchschnittlich 10 Millionen Euro pro Jahr dafür auf. Unsere Mieterinnen und Mieter werden frühzeitig in unsere Pläne eingebunden und die Beeinträchtigung durch die Maßnahmen wird auf ein Minimum reduziert. Bei uns muss kein Mieter aufgrund einer Modernisierung seine Wohnung aufgeben – denn Luxussanierungen gibt es bei der gbg nicht.

 

Klimaschutz wird bei uns großgeschrieben

Wir bekennen uns zum Klimaschutz und den Zielen der Bundesregierung bis 2050 einen klimaneutralen Gebäudebestand zu schaffen. Bereits seit vielen Jahren unternimmt die gbg besondere Anstrengungen und investiert in großem Umfang, um ihre Wohnungsbestände energetisch zu sanieren und den CO² Ausstoß nachhaltig zu verringern. Hier konnten wir bereits einiges erreichen.

 

Wir betreiben aktiv sozialen Wohnungsbau

Bundesweit geht die Zahl der geförderten Wohnungen seit Jahren zurück und hinkt inzwischen dem tatsächlichen Bedarf hinterher. In Hildesheim gehen wir aktiv und entschieden gegen diesen Trend vor. Ein Großteil der geförderten Wohnungen in Hildesheim werden von uns gebaut. So sind es insbesondere die Wohnungen der gbg, die sich auch Menschen mit geringem Einkommen leisten können. Auch in Zukunft betreiben wir den sozialen Wohnungsbau weiter aktiv und treiben ihn mit aller Kraft voran.

 

Wir wollen, dass unsere Mieterinnen und Mieter bei uns alt werden können

Unsere Gesellschaft wird immer älter: Stand 2019 sind bereits 18 Millionen Menschen in Deutschland älter als 65 Jahre – Tendenz steigend. Die meisten Menschen haben den Wunsch in ihrem Zuhause alt zu werden. Wir unterstützen diesen Wunsch. Um im Alter gut in einer Wohnung leben zu können, muss diese seniorengereicht und bezahlbar bleiben. Dafür setzen wir bei Modernisierungen und auch beim Neubau auf barrierearmes, möglichst barrierefreies oder sogar rollstuhlgerechtes Wohnen. Außerdem bieten wir Wohnformen mit besonderem Service und sozialen Angeboten und machen unseren Mieterinnen und Mietern bei Bedarf Angebote für den Umzug in eine altersgerechte Wohnung.

 

Wir stehen für langfristige Mietverhältnisse

Wir haben uns der Vermietung von Wohnungen verschrieben und bieten unseren Mieterinnen und Mietern ein sicheres Zuhause. Kündigungen wegen Eigenbedarfs sind bei der gbg ausgeschlossen. Als städtisches Tochterunternehmen wandeln wir keine Mietwohnungen für den Verkauf um. Wer einmal in eine unserer Wohnungen in Hildesheim eingezogen ist, kann sicher sein dort langfristig und unbeschwert leben zu können.

 

Die gbg Immobilien GmbH wurde am 7. Juli 2003 als hundertprozentige Tochtergesellschaft der gbg Wohnungsbaugesellschaft Hildesheim AG gegründet. Gekennzeichnet sind die Aktivitäten der gbg Immobilien GmbH von der unternehmerischen Zielsetzung, Immobilien zu erwerben oder zu errichten, um sie zu sanieren und zu bewirtschaften. Damit steht sie insbesondere der Stadt Hildesheim, der Alleinaktionärin des Mutterunternehmens, als Partner im Bereich der städtischen Infrastruktur zur Seite. Der Geschäftsbetrieb umfasst die Bewirtschaftung der öffentlichen Toilettenanlagen, die Messdienstleistungen für die Liegenschaften der Muttergesellschaft (gbg) sowie als Eigentümerin die langfristige Verpachtung des städtischen Theatergebäudes an das Theater für Niedersachsen (TfN) und des Kinobetriebes Thega-Filmpalast in der Innenstadt.

Die öffentlichen Toilettenanlagen wurden im Jahr 2003 von der Stadt Hildesheim übernommen und nach einem einheitlichen, modernen Standard saniert oder auch komplett neu errichtet. Heute betreut die Immobilien GmbH insgesamt 5 barrierefreie Anlagen im Stadtgebiet.

Das Theater- und Kinogebäude konnte ebenfalls im Jahr 2003 von der Stadt erworben werden. Es folgte eine grundlegende Sanierung dieser Einrichtungen und die Erweiterung des Kinobetriebes um zwei neue Kinosäle, die mit neuerster Bild- und Tontechnik ausgestattet wurden.

Im Jahr 2019 wurde das Hauptgebäude des Theaters umfänglich saniert und der Zuschauersaal des großen Hauses samt Bestuhlung komplett erneuert.  Diese millionenschweren Investitionen wurden ebenfalls von der Tochtergesellschaft der AG, der gbg Immobilien GmbH, gestemmt.